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關于組織編纂城市房地產開發行業發展報告的函
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蘇房協函〔2020〕1號

 

關于組織編纂城市房地產開發

行業發展報告的函

 

各設區市房地產業協會、開發協會、開發促進會:

為全面回顧總結2019年度江蘇省房地產市場運行情況,行業、城市、企業發展情況,以及行業新變化、新發展、新趨勢,為政府制定“十四五”發展規劃及企業制定發展戰略提供支撐,省房協將編纂各市《城市房地產開發行業發展報告》(以下簡稱“城市發展報告”)和企業發展報告。現將“城市發展報告”和企業發展報告撰寫內容模板發給你們,請按照模板要求,于2020年5月15日之前完成,同時各市推薦3家企業發展報告一并提交省房協房地產開發專委會。

聯系人:袁皓   岳剛

聯系電話:025-86662299   025-87783990

附件一:2019年XX市房地產開發行業發展報告

        附件二:企業發展報告內容                    

 

 江蘇省房地產業協會

                         2020年4月20日

附件一

 

2019年XX市房地產開發行業發展報告

 

一、房地產行業發展背景分析

(一)行業政策環境

請結合地方政府房地產調控政策分析各地房地產行業的政策環境。(例如土地供應,購房資格認定,開發貸、房貸公積金發放對象及利率等政策)

(二)行業市場環境

請結合各市房地產市場的實際情況,總結分析本市房地產行業的市場環境。(例如經濟發展,人口變化,住房狀況,企業發展等)

二、XX市房地產開發企業運行情況分析

請從企業發展情況(例如企業數量、資質分布、規模分布等)、企業運營能力(例如營業收入、盈利能力、營運能力、負債水平等)、企業資金情況(例如建設資金、開發貸款等)、企業土地儲備(例如擁有未開發地塊的企業數量、土儲規模等)等方面分析各地房地產開發企業運行情況。

三、XX市房地產市場總體運行情況分析

(一)房地產開發投資建設分析

請運用圖文結合的方式分析全市及各區(縣、市)的土地供應面積房地產開發投資新開工面積等指標變動。

 

(二)房地產市場供銷分析

請運用圖文結合的方式分析全市及各區(縣、市)商品房、商品住宅的銷量、成交均價、新增供應、庫存面積、去化周期,以及二手房、二手住宅成交面積、成交均價、庫存面積、土地供應情況、成交面積、樓面地價等指標,并結合實際情況分析指標變動原因。

(三)房地產金融、稅收分析

請運用圖文結合的方式分析全市及各區域房地產貸款余額、住房公積金歸集額、貸款發放額、房地產業稅收收入等指標。

四、存在的主要問題

2019年房地產市場存在的主要問題;房地產市場中引起廣泛關注的熱點性、敏感性問題;其他可能影響房地產市場平穩健康發展的問題。

五、房地產市場形勢分析

結合經濟發展形勢、行業政策變動,綜合考慮各市經濟發展水平、產業結構調整、人口增長變化、人民生活水平變化和城市化發展進程,新冠疫情給行業、企業生產經營帶來的影響和面臨的困難等因素,對2020年房地產市場趨勢進行研判。

六、房地產開發行業發展對策與建議

附件二

 

企業發展報告內容

 

1、企業簡介:企業的基本情況、企業規模、年度項目開竣工、銷售、實現利稅、土地儲備等情況;

2、企業發展路徑、城市布局、產品特色、綠色建筑、成品房在所開發的項目中所占的比例等;

3、企業具有示范性的典型經驗與做法;

4、當前新冠病毒對企業產生的影響和面臨的困難;

5、對2020年房地產市場發展趨勢的研判及建議等。

關于組織編寫開發行業發展報告的函.doc


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