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今天是2021年09月17日星期五
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大咖訪談|專訪江蘇省房地產業協會會長杜學倫先生
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房地產高質量發展之路


隨著人民生活水平的提高,現在消費者的居住需求,從原來的“有房住”,往“住好房”不斷演變,所以高質量的發展也成為未來房企發展的共識。

5月27日,2021無錫房地產業高質量發展論壇在無錫順利召開。江蘇省房地產業協會會長杜學倫先生,應邀參與了本次論壇,并發表了主題演講《新格局下的房地產》,對國家房地產政策、無錫房地產現狀和未來的高質量發展趨勢等話題作出了詳盡的分析與解讀。


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本期《第一房產》,我們榮幸地邀請到了杜會長為特邀評論嘉賓,聚焦無錫房地產的熱門話題。


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杜學倫:房企需要從傳統開發企業中“走出來”


高質量發展是國家的戰略性要求。中國經濟發展到了這個階段,必然要走高質量發展之路。同樣,作為國民經濟的一個重要支柱,房地產的高質量發展,對整個國家的高質量發展非常重要。


所以為了使房地產市場平穩健康,從2016年起,國家就實行房地產的長效機制。長效機制的核心內容大家都知道,堅持房住不炒的定位,堅持“穩房價、穩地價、穩預期”,堅持不把房地產作為短期拉動經濟的主要手段。


而高質量發展是個很大的課題。特別是當前從嚴調控的大背景之下,企業的成本逐漸增高,利潤越來越薄。那么在這樣一個微利的時代,怎么樣做高品質住宅?仍然需要大量的研究。


包括從規劃、設計、房屋的結構,到綠色環保、低碳,到入住后的維護、管理和服務。我覺得,需要打通整個房地產業的鏈條向兩頭延伸,使得房地產開發企業,從傳統的房地產開發當中走出來,走向一個現代服務業企業


高品質住宅發展要堅持“以人為本”,在規劃設計、生產建造、維護管理和改造更新等全過程,通過信息技術、綠色低碳技術、新材料新部品等關鍵技術應用,讓住宅更加安全耐久、綠色低碳、健康宜居、智能科學。


在把握新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局的新形勢下,房企要堅定信心,克服困難,在平穩市場及行業的高質量發展中,繼續努力。


房地產開發企業要建好房子!什么是好房子?獲得“廣廈獎”的房子就是好房子!希望房企要把創建“廣廈獎”作為重要任務去抓落實,以滿足人民群眾對美好生活的需要。


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杜學倫:無錫為全省樹立了很多先例


無錫的房地產發展,應該說這幾年走得比較穩。在高質量發展方面,無錫涌現了一批在全省范圍內的先進典型。

比如說我多次來學習考察過的耘林生命養老公寓。在我們國家老齡化快速到來的大環境下,養老問題是我們下一波很大的問題。國家有關部門一直在倡導,如何大力地開展居家和社區養老。像耘林這個企業,他們就是在積極地創新,探索符合中國實際的一個居家和社區養老模式。


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還有一些中小型企業不局限在房地產開發,開始多元化發展、謀轉型。我們在無錫也看到有很多先例。比如有的企業按照政府規劃的要求,開始向物流產業發展,做得也很成功。


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杜學倫:總書記對江蘇的要求非常高


總書記對我們江蘇的要求就是,爭做示范,爭當表率,走在前列。總書記的要求,實際上是非常高的。

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我們江蘇在長三角里,占有一個非常重要的席位。而無錫在其中,又占據著非常獨特的位置。一個無錫的自然環境好,第二工業基礎好,制造業很發達,第三人才、教育資源也好。這些加在一塊,使無錫在江蘇、在全國都舉足輕重。我覺得無錫有能力,用產業、用地域、用經濟文化來吸引人,這就是它區別于其它城市的不同之處。

無錫下一步的發展前景非常的遠。這倒不是恭維,因為多年來的實踐也證明了這一點。現在,我們無錫人均GDP在全國首屈一指,排名第一。所以無錫在十四五期間,一定比十三五還有更大的發展。

                                                                                                                                                                                     圖文來自無錫第一房產


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