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無錫紅豆置業有限公司
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    《立足滬寧線、精耕江蘇》是紅豆置業發展階段的戰略布局,相繼拓展了滬寧線上鎮江、無錫、南京、上海和蘇北淮安等城市,成功開發了具有標志性與典范性的優秀項目18個,打造了三條住宅產品線、與《紅豆萬花城》商業產品線。


    一、公司簡介

    紅豆置業成立于2001年,作為房地產行業的后起之秀,經13年內斂沉淀,穩健擴張,完成了立足滬寧線省域化拓展的格局。公司現有專業房地產中高級人才40多名,具備一級開發資質,年均開發能力超百萬平方米。

    紅豆置業主張《五好》地產觀念(規劃設計好、小區環境好、產品戶型好、工程質量好、物業管理好),堅守與實踐《和諧地產》理念,通過正確處理人與社會的和諧、人與自然的和諧、人與人的和諧,用心筑造承載社會進步和文明進化的優質物業,突出在《責任、綠色、愛心》三個方面有所建樹,滿足使用者的一系列情感與功效的追求,成為區別于同類競爭品牌的重要標志。

    《立足滬寧線、精耕江蘇》是紅豆置業發展階段的戰略布局,在這個戰略指引下,紅豆置業依托紅豆集團企業知名度和《紅豆》品牌美譽度,從本部東港出發,相繼拓展了滬寧線上鎮江,無錫、南京、上海和蘇北中心城市淮安等熱點城市,成功開發了具有標志性與典范性的優秀項目18個;打造了三條住宅產品線、與《紅豆萬花城》商業產品線。同時,隨著開發項目的豐富與成熟,紅豆置業在上一個進程里實現了區域多項目平衡開發的良性運作狀態、由單一住宅開發過渡到商住并舉開發、商業物業融合共濟的模式,開發規模與開發能力同步遞進。

紅豆城市廣場別墅

    至今13年來,紅豆置業開發成果繽紛連載,在已交付使用的物業中,有獲得住宅最高榮譽──廣廈獎的紅豆香江花城、摘取金鼎獎桂冠的紅豆江南府邸、有園林示范小區──紅豆美墅、還有《城市新地標之譽》的紅豆國際廣場等經典項目。目前新建或在建項目中,‘紅豆人民路九號’被無錫日報報業集團評為《2013 錫城人居建筑貢獻獎》,錫東紅豆香江豪庭項目在第四屆感知無錫新人居年度總評榜活動中榮獲《最佳宜居樓盤》。此外,自2004年以來,紅豆置業已連續七年蟬聯江蘇省房地產開發企業綜合實力50強榜單。

    后續發展中,公司將充分研究土地價值與客戶特點在經營過程中恰當地進行了產品優化、管理優化,服務優化,全面堅持以增加客戶價值與關注人文價值的品牌創建。

紅豆江南府邸

    二、開發業績

    (1)2013年全年開工量:112.04萬平方米、竣工35.77萬平方米;全年實現銷售:64173萬元,同比增長89.36%。

    (2)2013年9月,在錫東高鐵商務區總投資22億,奠定標桿項目–紅豆•財富廣場,將為錫東新城總部經濟、科創產業等入駐提供優越的商辦環境。

    (3)形成三條住宅產品線,一條商業產品線。其中:

    紅豆花園──位于郊區或衛星城鎮,周邊有配套、交通易達,居住環境可塑性強,價格務實的多層或小高層。

    紅豆香江豪庭──位于新城或開發區,交通便捷,可快速到達,相對市中心居住密度低,關注品質與服務,追求改善與舒適居住的別墅、多層或少量高層組成的物業類型。

    紅豆公園里──位于城市稀缺地段或占有稀缺景觀資源的郊區,有一定的交通通達性,居住舒適,養老或休閑,以定價較高的別墅物業為主。

    紅豆萬花城──以推進《紅豆萬花城》為代表的城鎮綜合體模式,打造以城鎮為中心的《小萬達》商業模式,首個項目在本部東港在建。

紅豆清華苑

    三、管理成果

    (1)辦公管理推進效率化。推行ERP明源軟件計劃管理、OA辦公自動化、遠程視頻、電話會議等現代化管理手段,為城市公司與總公司實現無縫對接與在線辦公,大大提高工作效率與辦事質量。

    (2)研發管理推進產品綠色化。完成綠色建筑體系研究項目3個,綠色建筑評估7個。完成產品設計標準24個、部品設計標準10個、設計管理標準14個、文控管理體系文件22個、流程文件5個。

    (3)工程質量管理推進樣板引路。紅豆項目追求細節之中出真章、管理之中出品質。建立并嚴格執行一整套完善的《工程質量安全指導標準》,及《示范區、售樓處、樣板房三先行標準》。

    在此期間,《紅豆•江南府邸》被鎮江市住建局公認為《全市工程質量安全標桿項目》、《創優示范工程》。

    (4)物業管理人性化、信息化

    全面關注客戶需求與生活體驗,在項目設計階段物業前期介入,為業主所想提出包括避免的設計不足。

    產品在建與交付前,通過《客戶開放日》、《業主臨檢》、《神秘客戶造訪》等方法,把好質量關、使用關、驗收關,筑好后期持續服務管理的基礎。

南京香江豪庭

    產品交付后,以獨特的客戶敏感點體驗與缺陷反饋服務,最大程度地為業主杜絕今后困擾生活的問題。在已交付的小區服務與管理中,省、市各級主管單位的專家給予的評價是:《人保優強、技防先進、整潔有序、幸福平安。》

    開發物業管理服務APP終端,方便與業主的溝通與服務。

    四、社會責任

    (1)實踐愛心地產的理念,所到城市開發不忘社會責任。2013年共舉行各類愛心公益行動26次,包括:為農村留守兒童捐贈生活與學習用品、開學季設立愛心水站、進社區關愛老人…………2013年4月22日,以紅豆集團名義向四川雅安地震災區捐贈急需錢物612.1萬元。

    (2)每年2次紅豆置業慈善基金幫困。幫助解決困難家庭因家人病患醫療費和子女上學等難題。

    (3)賦于產品綠色品格。精心景觀工程、同時遵守減量節約化原則,盡量采用或多用低耗無害的建筑材料。從設計開始就注意如何減少建筑垃圾及污染,節約有限資源,向節能環保方向發展。

    (4)積極防抗霧霾,營造綠色健康家園,交付小區種植紅豆杉,改善空氣質量。

    五、社區建設成果

    弘揚以客戶為中心的關愛文化,倡導建設《和諧、文明、宜居》社區文化。在社區業主間建立《鄰里一家親》幸福旋律。每個城市、每個小區,都會積極開展《學雷鋒》、《植樹節》、《運動會》、《鄰里節》、《感恩季》、每年專屬的《七夕紅豆情人節》等文化活動,持續推廣在業界形成一個具有《和諧地產》烙印的個性品牌形象。

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