2014年3月15日，由房地產徐州公司云龍觀邸項目主辦的”云龍觀邸2014中國（徐州）房地產發展高峰論壇”在徐州綠地皇冠假日酒店成功召開。地產大亨任志強、著名經濟學家石小敏、王德培等共同探討徐州地產的未來走向。

    此次地產高峰論壇與會專家任志強、王德培、石小敏緊扣十八屆三中全會及2014年”兩會”政策亮點，緊跟時局、點評時政，分析政策對區域經濟、房地產市場發展的影響。

    石小敏剖析當下宏觀經濟環境，認為2014年是房地產業的臨界點，將進入轉型期，這個轉型期有可能會比較漫長，提醒房地產企業要做好轉型準備，以適應市場轉型。

    王德培則認為目前已進入后危機時代，各種經濟變量下，將會形成一個新格局，也將影響到房地產行業，王德培說：”今年底到明年，將要死一大批企業。”但他同時也認為，危機中也蘊藏著機遇，如果在后危機時代，手中握有土地資源，在危機過后將會有大帽升值。

    一向以不斷發表”驚世駭俗”觀點炮轟樓市，人稱”任大炮”的任志強，此行分析冷靜客觀，用數據說話，其認為，面臨困難但看好未來。任志強認為房地產行業與城鎮化率、人口流向、家庭數量增長率密切相關，從其現場展示的圖表可以清晰看到，我市城鎮化率從2008年的30%左右到2013年增長到56.7%，增長速度高于全國水平，同時商品房均價也從2008年的3100元增長到2013年的6000多元/㎡，也就是說，徐州的城鎮化率在5年間增長了近一倍，而房價也同步增長了一倍。同時，從美、日等發達國家的房地產行業發展軌跡來看，房地產行業發展水平是隨著城鎮化率提高而成長的，一般來講，城鎮化率在30%-70%為房地產行業的加速發展期，而城鎮化率水平在70%以后，將進入一個相對平穩的階段。任志強指出，”據各方估算，我國城鎮化率將在2030年達到68%，這是我看好房地產行業未來的主要依據。”在關注城鎮化率的同時，任志強還關注人口流向對區域經濟的影響，以及家庭數量的增長對房地產銷售的直接影響。

    本次活動的成功舉辦，擴大了項目定位和形象在徐州高端圈層中的影響力，在吸引眼球和樹立口碑的同時，增強了意向客戶的購買信心，為后期的銷售奠定良好的基礎。崔輝

投稿郵箱：sfx@jssfxw.com，附圖尤佳