為正確把握房地產市場運行形勢，進一步做好房地產市場調控工作，切實規范商品房預銷售管理，促進全省房地產市場平穩健康發展，5月17日-18日，省住房城鄉建設廳在寧召開全省商品房預銷售管理工作交流會。會議通過PPT形式演示了全省各地開展商品房預銷售管理工作的主要做法；各地匯報交流了今年1-4月份房地產市場運行情況。

    會上，副廳長彭向峰指出，目前總體上全省房地產市場運行態勢平穩，國家對房地產市場調控的各項政策措施在江蘇取得了積極的成效。但隨著房地產市場下行調整，地方政府土地、財稅收入大幅減少，影響社會穩定的”房鬧”問題和企業違規行為有所顯現，加大了各級房地產主管部門的監管壓力。因此，各地要進一步認清當前房地產市場面臨的形勢，一定要按照中央和省委、省政府的部署，正確把握好當前的房地產市場形勢和政策環境，堅定不移地貫徹落實好房地產的調控政策。

    彭向峰強調，加強商品房預銷售管理工作，是政府部門履行市場監管職能的必然要求，是貫徹落實國家房地產市場調控要求的重要手段，也是防范市場風險、保持社會穩定的客觀需要。要抓好商品房預銷售管理工作，必須把握好幾個關鍵環節：一是加強商品房預銷售許可管理，重點要加強商品房預銷售方案管理，要對企業申報的預銷售材料進行真實性檢查。二是加強商品房預售資金監管，要建立商品房預售款專戶存儲制度，確保預售資金專項用于商品房項目建設。三是加強商品房預銷售批后監管，規范開發企業推盤銷售行為。四是開展商品房預銷售管理規范化建設，切實提高主管部門預銷售管理工作水平。

    彭向峰要求，當前全省商品房預銷售管理工作，面臨著很多難題，任務十分繁重。各地要按照省委省政府關于”三創三先”的工作要求，著力完善商品房預銷售管理的相關制度；要創新工作方法，充分運用信息化的手段，加快房地產市場誠信體系建設；要充分發揮城市房地產工作領導小組辦公室牽頭單位的作用，做好橫向溝通和上下聯動。

    全省13個省轄市和廳機關相關處室（部門）負責人以及昆山、泰興、沭陽商品房預（銷）售主管部門分管領導40余人參加了會議。

會場