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常州、淮安商品房價格被點名“需引導”
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2018年二季度江蘇居民消費價格預期調查報告20日出爐。362名來自黨政、經濟、科研、房地產等領域和行業的專家學者及相關專業人士對江蘇13個設區市的房價走勢是如何判斷的?來看報告具體內容。揚子晚報全媒體記者石小磊
  【全省】商品房總體預期繼續穩中緩漲
  報告指出,與2018年一季度相比,預計二季度商品房價格總體上漲的179人,占比49.45%,這當中預計明顯上漲的只有17人;預計總體價格基本持平的147人,占比40.61%;預計總體價格有所下降的35人,占比9.67%,其中僅1人預測明顯下降。
  調查顯示,約半數人預計二季度房價總體價格上漲,其中預計緩和上漲的占9成,這也反映出了商品房價格總體緩漲是主流預期。
  從商品房價格預期走勢看,房地產市場調控成效繼續顯現。本期商品房價格上漲預期,比上期的46.25%,略增3.2個百分點;與去年同期的66.17%相比,減少16.72個百分點。
  【13市】絕大部分城市預期趨于穩定,兩市被點名
  通報中,江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平指出,在“房子是用來住的,不是用來炒的”總基調下,近兩年,全國和我省對房地產市場持續實行緊縮性調控政策,逐步擠壓投機性需求,2018年,我省房地產市場依然是嚴控期,并進一步強化商品住房價格備案制度,開發企業拿地更趨理性,調控政策效應持續顯現。從全省各地商品房價格預期情況看,絕大多數城市商品房價格預期趨于穩定。
  對此,孔祥平表示,這次商品房價格預期在蘇南出現的苗頭性問題,物價部門將隨后在市場價格實際運行中加強關注。如果出現明顯變化,也會建議適當采取措施。另外,蘇北的淮安此前也曾呈現上漲預期,作為三四線城市,淮安的房價有自身的特點,價格部門會持續加以關注。
  13個設區市房價預期,可分成3類
  ◎蘇州和鹽城商品房價格以平穩預期為主,其中,蘇州預計商品房價格平穩的人數超過六成,鹽城超過七成。
  ◎南京、無錫、連云港、揚州、鎮江五個市商品房價格以穩中緩漲預期為主。其中,南京、無錫和鎮江商品房價格預期與上期相比,基本沒有變化;連云港商品房價格預期與上期以平穩為主相比,本期上漲預期上升,平穩預期下降,絕大部分人預計商品房價格穩中緩漲;揚州商品房價格預期與上期以上漲為主相比,本期上漲預期迅速下降,平穩預期大幅上升。
  ◎常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿遷六個市商品房價格以緩和上漲預期為主,其中,徐州、南通、泰州、宿遷商品房價格預期和上期相比,變化不大;常州商品房價格預期與上期以平穩為主相比,本期上漲預期大幅上升,但以緩漲為主;淮安商品房價格上漲預期繼續上升,但仍以緩漲為主。
  報告指出,常州、淮安兩地商品房價格需引起有關部門的關注和引導。(中國江蘇網)

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