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“居住質量與行業新動力”—— 中國房地產業高峰論壇在南京召開
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10月26日,中國房地產業(南京)高峰論壇暨南京房地產業協會2018年工作會議在江寧百家湖畔隆重召開。

中國房地產業(南京)高峰論壇會議現場

中國房地產業協會會長劉志峰和中國房地產業協會流通服務委會員會、中國房地產業協會市場與保障研究分會的專家領導齊聚南京,和南京房地產業協會的會員單位、房地產開發企業代表一起,以專業的角度、行業的高度、對社會的責任,舉辦了這一場高質量的盛會。

本次高峰論壇以“居住質量與行業新動力”為主題,與會專家紛紛圍繞這個主題進行充分交流,貢獻了各自在研究領域最新的研究成果,現場思想火花飛濺,碰撞出一個又一個新觀點、新思路。

黨的十九大上,習總書記作出了“中國特色社會主義進入新時代”的重大戰略判斷。對房地產業來說,中央明確了“房住不炒”、加快建立“兩多一并舉”住房制度等一系列戰略部署要求。隨著人口紅利遞減、住房供需關系也在發生了深刻變化,房地產業已告別高增長時期。本次論壇提出——高質量發展應該成為房地產行業發展的新動力!

黨的十九大報告指出,我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段,房地產行業也從黃金時代、白銀時代,進入了多主體供給、多渠道保障、租售并舉、“房住不炒”的新時代。新時代的這些特征以及新目標、新要求,對房地產企業的綜合運營能力、誠信品牌建設、金融資源運營和宏觀決策能力提出了新的挑戰。

中國房地產業協會劉志峰會長在會上指出了中國房地產業目前面臨的新情況和新問題,他表示,房地產企業要有信心,要堅定不移地推動高質量發展。房地產業發展到目前這個階段,光講增速是不行的,光講開發規模是不行的,在企業運作和行業發展過程中,質量問題從來都是大問題,而高質量發展已經突破了住宅建造品質質量這一范疇。規劃不可千城一面,千樓一面,建造不能因限價而以次充好,物業不能僅僅滿足安保和清潔,房地產業發展要運用科技來提高質量。

江蘇省房地產業協會杜學倫會長也到會致賀詞,他表示,在消費升級的時代,房地產行業更應該以好產品來滿足居民更高的居住需求。利用大數據手段,了解客戶需求,在房地產開發的具體業務層面要講究產品特色化。不僅僅只是傳統住宅開發,科技地產,養老地產,文旅地產,健康地產等等都有很廣闊的發展空間。

與會專家表示,在多渠道保障,多主體供給的大方針下,不能還只會走拍地蓋房這樣的老路,要重視對于各種資源的靈活整合,真正做到因地制宜做開發。

南京房地產行業協會會長張平剛女士在會上表示,現階段行業面臨的調整是機遇,做好產品是新動力。她在和與會代表充分溝通之后認為,房地產行業不能因為投資開發預期發生變化而灰心,不能因為發展模式面臨改變而退縮,任何一個行業都會面臨轉變,而最快接受轉變往往獲得先機,因此要把高質量發展當做是行業和企業發展的新動力來看待。

會議上,華東師范大學教授、易居房地產研究院院長、中國房地產業協會專家委員會副主任張永岳以《中國房地產業快速發展的驅動因素與可持續性》為主題,從中國房地產業發展的歷程談起,分析促進中國房地產業快速發展的動力機制,指出房地產業的可持續發展需要更多的關注未來產業的新特性、新方向、新趨勢和新模式。

近幾年來,眾多房地產企業紛紛涌向租賃市場,關于租賃企業的發展,中國房地產估價師與經紀人學會副會長兼秘書長柴強在會上發表了《新形勢下租房租賃企業的可持續性發展》的演講。

銀城地產集團董事長黃清平以銀城地產的發展歷程為藍本,以《踐行“同心多元”戰略 做“美好生活”引領者》為主題,向與會嘉賓展現了銀城地產多年來本著初心創造的一個又一個輝煌成績。

南京財經大學教授閏海峰從金融資本的角度闡述了金融創新對于房地產業的推進作用;貴州財經大學房地產研究院院長、教授武廷方在現場向與會嘉賓展示了一座“新”城——貴州,細數房地產業給這個西部城市帶來的變化,帶領著與會嘉賓一同欣賞《一分鐘,貴州會發生什么?》,領略貴州不一樣的風采;南京大學城市科學研究院院長、教授張鴻雁在會上點出中國城鎮化對于房地產業的影響,城市人口紅利還將繼續,對于房地產業而言即將要面對的是未來兩億人口進城以及對于住房高質量的需求。

針對當前房地產業市場的變化,易居(中國)企業控股有限公司副總裁于丹丹發表了以《房地產業從高速增長到有質量增長》為主題的演講。以數據來說明第三季度房地產業市場的微觀變化,提出第四季度房地產企業將會加大供應量的一個銷售預判,并關于房地產企業如何有質量發展提出了戰略性意見。

關于時下共有產權保障住房這一熱點,上海市房地產科學研究院副院長、研究員嚴榮為與會嘉賓帶來了上海的實戰經驗,以《共有產權保障住房——上海的實踐與發展》為主題對上海市共有產權保障住房的實踐作了深入解讀,并指出發展共有產權保障住房需要因地制宜,要結合各地的城市發展水平、住宅與房產狀況來選擇。此外,他還表示共有產權是一種很有生命力的方式,隨著越來越多的城市進入存量時代,共有產權的生命力將會獲得更加強大的體現。

本次中國房地產業協會高峰論壇會期一天,內涵豐富,議程高效,與會嘉賓的暢所欲言也為南京房地產行業的發展提供了重要的指導意見。會議現場時不時的掌聲雷動,更是對于此次高峰論壇的重要肯定。

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